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房建工程量计算漏算5宗罪，你知道么？

 建达教育
1钢筋混凝土只计算结构图标示的工程量，容易漏算墙体中埋入的工程量
特别提醒:
1）填充墙应沿框架柱全高每隔400~500mm设2φ6拉筋,
2）墙长大于5m时,墙顶与梁应有拉结;
3）墙长超过8m或层高 2倍时,应设置钢筋混凝土构造柱;
4）墙高超过4m时, 墙体半高处应设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土系梁；
5）电梯井道四周电梯门顶处均设圈梁;
6）出屋面墙体及高低墙交接处和卫生间及其他用水房间的墙体基脚漏算同墙厚的C20素混凝土;
7）窗台压顶和门窗过梁应按设计总说明要求进行计算。
当然,砌体计算时要注意扣除埋入墙体的混凝土量,防止工程量多算。
2忽略设计总说明中墙体的设计要求,经常漏算墙面加强金属网
对症解决：
1）楼梯间和通道的填充墙,应采用钢丝网砂浆加强;
2）外墙不同材料交接处(如填充墙与框架梁柱间)在找平层中附加宽200 ~ 300mm的钢丝网或钢板网。
3未掌握定额工作内容,往往会遗漏清单项目特征的应计项目，引起工程量漏算
如：室内回填土只计回填工程量,漏算场内取土运土的工程量；石方开挖只计挖石碴的工程量,漏算石方破碎、凿石或的工程量;地沟盖板、井盖板等只计预制混凝土构件的工程量,漏算成品堆放点到工作面的运输费、安装费、钢筋制作安装费和模板措施费。
4相关专业施工图未结合一起识读,造成工程量漏算
如:建施图设置的灭火器和雨水管在安装工程中漏算;水施图中体现的钢筋混凝土水箱和化粪池在建筑工程中漏算。
5设计图纸深度不够或者互相矛盾引起工程埴计算误差
如：阳台走廊墙面是按外墙面计算,还是按内墙面计算,往往设计标示不清;结施图与建施图因设计者不同,往往尺寸出现矛盾。
综上所述，要纠正工程量计算差错，认真识读施工设计图,特别要关注图纸上标注说明,逐条对照结构设计总说明和建筑设计总说明,进行核实工程量计算。对照清单项目特征表述内容,在计价软件中点击定额工作内容模块,在另一计价软件中点击工作内容模块，弄清显示的定额工作内容是否能满足完成该清单项目，若不满足应增加相应定额工程量。
工程定额是计算工程造价的主要依据，定额工作内容是完成某项子目所需的步骤，要与施工的流程和工艺对应起来，并且有时还要与子目下材料联系起来。相关专业施工图要结合一起识读,对于设计问题,在编制工程预算时,应通过建设单位向设计单位征求设计问题的回复,若因时间紧迫得不到设计单位回函,应取得建设单位书面同意后,在工程预算编制说明中加以说明设计问题的计算办法。

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